Notre: Aux fins de comparaison la superficie de la partie privative indiquée soit 1219 p.c. n'inclus pas le sous-sol et le garage.

Localisation générale et Site recherchés. Village liberté sur Berges à Brossard au bord de l'eau..
Unité de coin sur rue privée. Très lumineuse orientation sud/ sud-ouest avec soleil à la salle à manger/salon /cour arrière. Terrain intime. Patio extérieur. 2 espaces de stationnement extérieur en plus du garage. Garage avec porte de service sur le coté.
Possibilité 2 chambres au R-C., Salon, salle à manger et cuisine en suite à aire ouverte. Salle de bain
Plusieurs inclusions dont des appareils électros.
Sous-sol aménagé.

Plusieurs entretien effectués au cours des ans( des factures disponibles):
Thermos de fenêtres remplacés à l'hiver 2024 ( total 26 + porte-patio
Patio arrière refait automne 2023,
Remplacement de la toilette du R-C. en 2022,
Nouvelles gouttières 2018,
Nouveau revêtement de la toiture oct. 2017,
Peinture colonnes et porte avant 2019,
Chauffe-eau changé 2009,
Pl.garage finition polyuréthane 2018,
Balcon composite 2011,
Asphalte refait 2012,
Scellant appliqué à l'entrée 2019.

Un seul propriétaire occupant depuis la construction.

FORMULE CONDO avec Centre Multi-services privé ( Le Club House):
Salon détente avec foyer/ Salle de réception -cuisine/ Coin bistro/S. De réunion/
2 gyms//foyer/ piano/coin télé/billard.
À l'extérieur vous retrouverez la véranda, la piscine ch./ spa-été ch./avec vue sur l'eau// jeu pétanque/ balançoire. ....+ Vue de Montréal + Vue pont Champlain + Couchers de soleil + Bateaux. Accès Quai privé sur l'eau.
Activités réservées aux propriétaires.

Ce n'est PAS SEULEMENT une MAISON...c'est AUSSI un MILIEU VIE!
..LE VILLAGE LIBERTÉ sur BERGES .. un SITE EXCEPTIONNEL procurant
un STYLE DE VIE RELAX au sein d'une communauté agréable et désireuse de conserver et améliorer son patrimoine
..un Environnement sécuritaire, intimiste...champêtre, aux multiples jardins fleuris.
À VOIR!

....c'est aussi une LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE exceptionnelle!
Situé à Brossard près du pt.Champlain, Quartier DIX30, R.E.M., Mail Champlain, Costco, Services de proximité.
Axes routiers majeurs (10-20-15-30) pour Québec/l Maritimes/Ontario/ États-Unis..et 15 minutes du C/V MONTRÉAL.

SITE EXCEPTIONNEL avec accès à l'eau piste cyclable et trottoir de marche du parc St-Laurent.

Note: Avec le condo est inclus 1 action ordinaire et 1 action privilégiée du Havre Liberté sur Berges inc. (le Club). Ces actions suivent le titre de propriété du condo. Frais mensuels obligatoires de 92$ /mois à ce jour.