MAISON DE VILLE -formule condo.

LOCALISATION SUPÉRIEURE tout près du Club avec tous ses services communautaires, l'accès à l'eau, la poste etc.

UNITÉ DE COIN!....Très lumineuse. soleil sud et ouest arrière et de coté.
avec MEZZANINE!

Note: La superficie indiquée inclus: 1er niveau ( 1281 p.c.), Mezzanine(431 p.c.), mais exclus le garage et le sous-sol..

Propriétaires depuis 2003. Bien entretenue au fil des ans.

Entretiens/Améliorations majeurs effectués;
Nettoyage des conduits nov. 2023
Pavé entrée 2022,
Thermo- pompe 2018,
Revêtement toiture 2016,
Calfeutrage 2021,
Chauffe-eau élect. 2017,
Comptoir granite cuisine /robinetterie 2009,
Galerie composite 2010,
Revêtement aluminium façade 2010.


AIRE OUVERTE!
Fenêtre cathédrale à la salle à manger. Belle lumière naturelle.
Planchers de lattes de bois et escalier de bois à la Mezz.
HAUTS-PLAFONDS Salon- S à manger. Autres plafonds +- 9'.

Cuisine aux armoires pleines hauteur et comptoirs de Granite!.
Cuisinière au gaz naturel, Lave-. vaisselle, Réfrigérateur et Laveuse - Sécheuse. inclus.
2 chambres dont la principale à l'arrière avec W-In
2 s. de bain et 1 s. d'eau/ s.de lav. R-C.

MEZZANINE.
Grande, confortable avec salle de bain et W-In.

SOUS-SOL.( non-fini).
atelier de travail, coin mécanique..
Entrée électrique.125A. Chauff.Bi-énergie.

COUR ARRIÈRE aménagée intime, agréable.
Auvent retractable.+ Marquises de fenêtres.
Haies à maturité, Prise BBQ gaz naturel.
Plates-bandes fleuries à l'avant.
Plusieurs meubles - jardin inclus.
Plate-bande à l'avant.

GARAGE intérieur pratique près cuisine + esp. extérieur de station. plus large

FORMULE CONDO + Centre Multi-services privé ( Le Club):
Salon détente avec foyer, Salle de réception -cuisine, Coin bistro, S. De réunion,
2 gyms, salle de billard.
À l'extérieur vous retrouverez: véranda, piscine chauffée./ spa-été chauffée./avec vue sur l'eau + Vue de Montréal + Vue pont Champlain + Couchers de soleil + Bateaux.
Droit d'accès à pied au Quai privé sur l'eau.

Ce n'est PAS SEULEMENT une MAISON...c'est en plus un MILIEU VIE! Exceptionnel.
..LE VILLAGE LIBERTÉ sur BERGES!
un STYLE DE VIE RELAX au sein d'une communauté agréable et désireuse de conserver et améliorer son patrimoine
..un Environnement sécuritaire, intimiste...champêtre, aux multiples jardins fleuris.
Activités organisées et réservées aux propriétaires.

À VOIR!

....une LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE de choix!
Situé à Brossard près du pont.Champlain, Quartier DIX30, R.E.M, Mail Champlain, Costco, Services de proximité, Axes routiers majeurs (10-20-15-30) et à 15 minutes du C/V MONTRÉAL.
SITE EXCEPTIONNEL avec accès à l'eau, piste cyclable, trottoir de marche du parc St-Laurent.

Note: Avec le condo est inclus 1 action ordinaire et 1 action privilégiée du Havre Liberté sur Berges inc. (le Club). Ces actions suivent le titre de propriété du condo. Frais mensuels obligatoires de 92$ /mois à ce jour.